Auf dem 1324 m² großen Grundstück entsteht ein 5-geschossiges Wohnhaus mit 13 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 10 Autoabstellplätzen sowie 2 Außenstellplätzen.  Das Gebäude ist ca. 20 m von der Straße zurückversetzt und gliedert sich in die geschlossene Nachbarbebauung ein. Der rückwärtige Garten ist stark durchgrünt und durch die sehr großzügigen Nachbargrundstücke parkartig. Die gartenseitig gegenüberliegenden Häuser sind ca. 60 m entfernt, dadurch ist die Wohnlage absolut ungestört. 

Das Wohnhaus wird als „Effizienzhaus 40“ errichtet und es übererfüllt die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes 2024 (GEG). Der Wohnungskauf könnte somit mit KfW-Mitteln gefördert werden. Insbesondere attraktiv sind die zinsvergünstigen Darlehen für den "Klimafreundlichen Neubau" sowie die Abschreibungsmöglichkeiten. Nähere Angaben dazu finden Sie unter Downloads. 

Die Baugenehmigung ist erteilt.

Die moderne Architektur mit den aufwändigen Fassadendetails passt sich optimal der Umgebung an. Alle Wohnungen haben Terrassen oder Balkone. Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit 10 Autoabstellplätzen und ausreichend Fahrradabstellplätzen, die bequem mit einem Pkw-Aufzug erreichbar sind.  

Sämtliche Etagen sind mit einem großen Personenaufzug anfahrbar.     

Das Projekt ist standardmäßig mit 2- und 3-Zimmer-Wohnungen geplant. In den Regelgeschossen können größere Wohnungen durch Zusammenlegung der äußeren mit den mittleren Wohnungen konzipiert werden.

Folgende Konstellationen sind machbar:

• 4- bis 6-Zimmer-Wohnungen mit ca. 147 m² Wohnfläche: WE 3-4, WE 6-7 und WE 9-10
• 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 124 m² Wohnfläche: WE 4-5, WE 7-8 und WE 10-11

Die Erdgeschoßwohnungen haben jeweils einen Pkw-Außenabstellplatz zur Sondernutzung. Den anderen Wohnungen - außer Wohnung 4 -  ist jeweils ein Autostellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.

Die Nebenräume für Haustechnik sowie die Abstellräume befinden sich im Untergeschoss.

Die meisten Wohnungen werden gemäß § 50 der Bauordnung für Berlin barrierefrei errichtet.

Der Baubeginn ist vorgesehen für das 1. Quartal 2025. Die Übergabe an die Käufer erfolgt im 3. Quartal 2026.

Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet. Näheres dazu finden Sie in der Bau- und Leistungsbeschreibung.

Warum wir für Sie die richtigen Partner sind:

Weil wir nicht nur Schubladen öffnen. Sondern wir nehmen uns viel Zeit und konzipieren mit Ihnen gemeinsam Ihre maßgeschneiderte Wohnung. Und - wir sagen nicht voreilig "das geht nicht". Vielmehr suchen wir mit Ihnen nach Möglichkeiten und finden diese meist auch. Verlässliche Partner aus der Region und natürlich wir stehen dafür gerade, dass Ihr neues Zuhause dann das ist, was das Papier verspricht.