Neubauprojekt CLAS69 - Claszeile 69, 14165 Berlin 030 - 20 61 66 52 info@clas69.de

    Projektinformationen

    • Projektbeschreibung

      Auf dem 1324 m² großen Grundstück entsteht ein 5-geschossiges Wohnhaus mit 13 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 10 Autoabstellplätzen, sowie 2 Außenstellplätze.  Das Gebäude ist ca. 20 m von der Straße zurückversetzt und gliedert sich in die geschlossene Nachbarbebauung ein. Der rückwärtige Garten ist stark durchgrünt und durch die sehr großzügigen Nachbargrundstücke parkartig. Die gartenseitig gegenüberliegenden Häuser sind ca. 60 m entfernt, dadurch ist die Wohnlage absolut ungestört. Das Wohnhaus wird als „Effizienzhaus 40“ errichtet und es übererfüllt die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes 2024 (GEG). Der Wohnungskauf könnte somit mit KfW-Mitteln gefördert werden. Insbesondere attraktiv sind die zinsvergünstigen Darlehen für den "Klimafreundlichen Neubau" sowie die Abschreibungsmöglichkeiten.

      Die Baugenehmigung ist erteilt.
    • Lage

      Das Neubauprojekt entsteht in der Claszeile 69 in 14165 Berlin-Zehlendorf.
    • Kaufpreisliste

      In den Kaufpreisen sind die Kosten für die Pkw-Stellplätze enthalten. Die Wohnung 4 (1. OG, Mitte) hat keinen Pkw-Stellplatz.

      Lage WE Wohnfl. Zi Kaufpreis Status
      EG 1 112,52 m2 3 898.100 € frei
      EG 2 102,05 m2 2 815.900 € frei
      1. OG 3 90,50 m2 3 749.800 € frei
      1. OG 4 55,41 m2 2 437.600 € frei
      1. OG 5 69,38 m2 2 583.000 € frei
      2. OG 6 90,50 m2 3 754.300 € frei
      2. OG 7 55,41 m2 2 475.400 € res.
      2. OG 8 69,38 m2 2 586.400 € res.
      3. OG 9 90,50 m2 3 758.800 € res.
      3. OG 10 54,53 m2 2 471.100 € frei
      3. OG 11 69,38 m2 2 589.900 € frei
      DG 12 61,38 m2 2 529.000 € res.
      DG 13 85,39 m2 2 726.500 € frei

      Warum wir für Sie die richtigen Partner sind:

      Weil wir nicht nur Schubladen öffnen. Sondern wir nehmen uns viel Zeit und konzipieren mit Ihnen gemeinsam Ihre maßgeschneiderte Wohnung. Und - wir sagen nicht voreilig "das geht nicht". Vielmehr suchen wir mit Ihnen nach Möglichkeiten und finden diese meist auch. Verlässliche Partner aus der Region und natürlich wir stehen dafür gerade, dass Ihr neues Zuhause dann das ist, was das Papier verspricht.

      Geschoss- und Wohnungsgrundrisse

      grau = Geschossgrundriss / grün = WE frei / gelb = WE reserviert / rot = WE verkauft

      • Untergeschoss

      • Erdgeschoss

      • WE 1 - EG, links

        3 Zimmer / barrierefrei / Außenstellplatz

        112,52 m² Wohnfläche

        Kaufpreis: 898.100,00 €

      • WE 2 - EG, rechts

        2 Zimmer / barrierefrei / Außenstellplatz

        102,05 m² Wohnfläche

        Kaufpreis: 815.900,00 €

      • 1. Obergeschoss

      • WE 3 - 1. OG, links

        3 Zimmer / barrierefrei / TG-Stellplatz

        90,50 m² Wohnfläche

        Kaufpreis: 749.800,00 €

      • WE 4 - 1. OG, Mitte

        2 Zimmer

        Wohnfläche: 55,41 m²

        Kaufpreis: 437.600,00 €

      • WE 5 - 1. OG, rechts

        2 Zimmer / barrierefrei / TG-Stellplatz

        69,38 m² Wohnfläche

        Kaufpreis: 583.000,00 €

      • WE 4/5 - 1. OG, Mitte-rechts

        4 Zimmer / barrierefrei / TG-Stellplatz

        124,62 m² Wohnfläche

        Kaufpreis: 1.019.200,00 €

      • 2. Obergeschoss

      • WE 6 - 2. OG, links

        3 Zimmer / barrierefrei / TG-Stellplatz

        Wohnfläche: 90,50 m²

        Kaufpreis: 754.300,00€

      • WE 7 - 2. OG, Mitte

        2 Zimmer / TG-Stellplatz

        Wohnfläche: 55,41 m²

        Kaufpreis: 475.400,00 €

      • WE 8 - 2. OG, rechts

        2 Zimmer /barrierefrei / TG-Stellplatz

        Wohnfläche: 69,38 m²

        Kaufpreis: 586.400,00 €

      • WE 7/8 - 2. OG, Mitte-rechts

        4 Zimmer /barrierefrei / TG-Stellplatz

        Wohnfläche: 125,03 m²

        Kaufpreis: 1.028.700,00 €

      • 3. Obergeschoss

      • WE 9 - 3. OG, links

        3 Zimmer / barrierefrei / TG-Stellplatz

        Wohnfläche: 90,50 m²

        Kaufpreis: 758.800,00 €

      • WE 10 - 3. OG, Mitte

        2 Zimmer / TG-Stellplatz

        54,53 m² Wohnfläche

        Kaufpreis: 471.100,00 €

      • WE 11 - 3. OG, rechts

        2 Zimmer / barrierefrei / TG-Stellplatz

        69,38 m² Wohnfläche

        Kaufpreis: 589.900,00 €

      • Dachgeschoss

      • WE 12 - DG, links

        2 Zimmer / barrierefrei / TG-Stellplatz

        Wohnfläche: 61,38 m²

        Kaufpreis: 529.000,00 m²

      • WE 13 - DG, rechts

        2 Zimmer / barrierefrei / TG-Stellplatz

        Wohnfläche: 85,39 m²

        Kaufpreis: 726.500,00 €

        Ausstattung

        • Allgemein

          • "Energieeffizienzhaus 40" gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG)
          • KfW-Förderung sowie erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger (5% degressive AfA über 6 Jahre)
          • stufenfreier Zugang zu allen Hausbereichen
          • Heizung mittels Wärmepumpen
          • Gründach mit Fotovoltaikanlage und Stromspeicher
          • großer Personenaufzug (Kabineninnenmaß 210 x 140 cm)
          • Pkw-Aufzug in Tiefgarage
          • Rollstuhlplattforn für barriefreien Zugang in den Gemeinschaftsgarten
          • anspruchsvolle Gartengestaltung (begrünte Pergola zur räumlichen Trennung der Sondernutzungsflächen, Heckenpflanzungen als Sichtschutz)
          • baubegleitendes Qualitätskontrolling durch DEKRA
        • Wohnungen

          • 10 der 13 Wohnungen sind barrierefrei
          • flexible und anpassbare Grundrisse
          • individuelle Bemusterung der Ausstattungen
          • Klingelanlage mit Videofunktion
          • Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumregelung
          • kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
          • bodentiefe Holzfenster mit Dreifachverglasung (meist Hebe-/Schiebefenster) mit elektrischen Raffstores
          • Hochwertige Sanitärausstattung von GROHE und VILLEROY & BOCH
          • alle Wohnungen mit großzügigen Terrassen oder Balkonen
          • Erdgeschosswohnungen mit großen Gartenanteilen zur Sondernutzung
          • Wohnräume mit hochwertigen Parkett- und Fliesenbelägen
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